2000和2000万，在很多人眼中，这绝对是两个无法放在一起比较的数字，而如果要掂量它们背后所代表的财富，那更是有着天壤之别。但令人不可思议的是，有一位上海女性，却如玩魔方般地完成了它们之间脱胎换骨的转化。
二十多年前，作为“老三届”的返沪知青，华玟再次回到了故乡的怀抱。那个时候，她几乎一无所有，没有钱，没有房子，甚至连自己的上海户口都没能带回来，手中的现金不超过2000元。之后她摆过水果摊，当过营业员，被人称为“外乡阿妹”。
而今天，她不仅在上海中心城区拥有了多处房产，而且在澳大利亚购买了属于自己的别墅。这么多年来岁月变幻起起伏伏，她的身价也早已超过了2000万元。现在，许多熟悉她的人都会称呼她——“上海阿姐”。
这是一个让许多人都不敢相信的财富传奇，但又会给大家带来强烈的“复制”渴望，因为故事的主人公经历了与我们一样的经济环境的变迁，甚至她的起点比起你我都更低。于是，揭开“上海阿姐”背后的财富秘笈，就成了我们摆在面前最大的诱惑。
神秘富媛“上海阿姐”
2009的上海盛夏。今年的夏天似乎比往常都要来得热，空气中弥漫着一丝潮气，让人觉得有一点难受。记者的心同样也有些忐忑不安，因为我们正期待着一位神秘的上海女人的到来。
几个月前，一位圈内的朋友给记者透了个消息，说是有一位“上海阿姐”，二十多年来从原来的2000元起家，到今天身价早已超过了2000万元。“完全没有什么其他背景，就是一位极其普通的女性，都是完全依靠自己的投资。”朋友的话说得神秘兮兮的，但却撩拨起了记者极大的探究兴趣。一位平凡的女性，居然能够在这弱肉强食金钱变幻的世界里获得如此成功，背后究竟隐藏着什么样的巨大秘密呢？于是，编辑部果断地做出了一个决定：找到她，让她讲讲自己的故事！
但是事情的进展却并不那么顺利，虽然朋友几经邀约，但“上海阿姐”却始终没有露面的意思，这似乎更增添了她的神秘色彩。最后，她终于被我们的诚意所打动，答应与我们见上一面，“只有一个小时！”朋友这样传来了她的回话。
上海中山公园旁的龙之梦购物中心，一家精致小巧的冰淇淋店，这是她选定的见面地点。就坐在那里等着，但记者脑海却在不停地翻滚，一个小时，就一个小时！随着时间的推移，大家的心也不由得变得有些焦躁起来。
“我叫华玟，就是你们要找的‘上海阿姐’。”一个声音打破了沉寂的空气，淡淡的幽香随之传来。记者抬起头时，眼前是一位打扮精致的女人，白色的小包，得体的服装，让人似乎忘记了她的年龄。“我想了一下，还是接受采访吧，因为我发现，身边很多人都像我以前一样，正在与生活苦苦搏斗。”她与我们都握了手，但大家的心却都感到了一丝微微的震动。
我们发现，在她身上，很难找到炫富的痕迹，只是有一种坚定的自信，更有一种抹不去的优雅。“你们想问我的，肯定是集聚财富的奥秘，但我想说，财富对任何人都是公平的，关键看你有没有能力去抓住它。”记者还没有抛出问题，但她却来了个先下手为强，不过我们并没有忘记自己采访的职责：“我们想了解的，是你的故事，你的创富经历，因为有着太多人有着像你一样的坎坷人生。”记者在故意抬高问题的“份量”。
叛逆娇娘艰难起家
人生下来不是被打败的！——海明威。
“我给自己的定位是‘50后’，因为这个年代的人往往有着很多特殊的经历。现在很多熟悉我的人都叫我‘阿姐’，所以也就有了‘上海阿姐’这个称呼。其实我从很小开始就一直挺叛逆的，这也让我尝尽了生活的酸甜苦辣。”冰激淋加咖啡的味道应该是甜香的，但说这话时，华玟眼中仍然有一种挥不去的苦涩。这苦涩，来源于她曾经做出的选择。
现在的华玟仍然有一种独特的风韵，这让人可以想像她当年曾经拥有过的美丽。华玟是“老三届”，中专毕业之后她来到了中部省份一个县级城市，这在当时是一种潮流，她的心被一股革命热情激荡着，满脑子都是青春的理想，最大的愿望是去改造自然创造新世界。然而现实的生活却让她失望，没有激情，没有希望，甚至都没有点滴的兴奋。
这时她开始看书，许多名人格言给她带来了不小的震撼，她先是把它们抄下来，带在身边，最后全部都印在了脑海中(这篇文章中，我们也摘录了给她触动最大的那几句话。)思想的升华带来的是行动的抗争，上世纪80年代初，华玟做出了一个令周围人都感到惊诧的决定，她要辞职回上海，去那里闯荡。而这，在当时被看作是一种“违规”，不仅意味着要丢掉“铁饭碗”的工作，而且连户口都无法迁回上海。“我要创造未来，这不仅为自己，更为了心爱的女儿。”还好丈夫支持她，抚着她的肩，送她和女儿上了惜别的列车。
希望总是美好的，代价却是巨大的。回到上海，昔日熟悉的城市是那样的陌生，人们的目光也是刺眼和异样，她一下成了“外来妹”，没有钱，没有房子，没有户口。华玟在上海卢湾区太平桥(现新天地)附近的一个弄堂里租了一个仅5、6平方米的亭子间。没有洗澡的地方，在那燥热的夏日傍晚，就只能紧闭窗帘躲在屋子里，靠着几盆凉水简单地抹几下。
她摆了一个水果摊，用来维持生计，但生活的痛楚却一阵阵向她袭来。当她捧着西瓜在街头吆喝的时候，巨大的反差不断地冲击着她，有时候脸上流的甚至不知道是汗水还是泪水。但就是这点小小的生命之火却也无情地熄灭了，之后不久，街道一纸不允许乱设摊点的通知把她的水果生意给彻底毁了。
就在她走投无路的时候，一位好心的朋友帮她在浦东找到了一份营业员的工作。于是，每天早上她送女儿上学后，就赶着到浦东开店，6点钟才下班，到家天早已黑了，女儿一个人在家里又冷又饿，这一幕场景让每一位普通人都会黯然泪下。
“我甚至还曾被扫地出门！”终于，意想不到的事情发生了，当时房东突然告诉她要收回房子，因为没有找到合适的落脚点，华玟央求房东宽限几天，但有一天下班回家，却发现自己的衣服、被褥等被全部堆放在弄堂口，女儿一个人在瑟瑟寒风中伤心地啜泣不止，房东就这样无情地把她赶了出来。然而华纹没有屈服：“我不能被打倒，一定要站起来！”有人说女人柔中带刚，华玟无疑就是最好的例证。
卧底学艺苦尽甘来
运气通常照顾深思熟虑者。 ——诺贝尔
在不少人眼里，女人都是水做的，但在华玟身上，表现的却是一种水灵灵的敏锐。做营业员打工每月有了150元的工资，这在当时已算“高薪”，不过她的想法却有些天真和率直：“我忽然有种冲动，不希望一直被人‘阿妹’这样叫下去，有一天也有人会叫我老板娘。”于是，自己“做点事情”就成了她当时最大的愿望。
见缝插针，利用自己工作的便利，她结交了许多朋友，平时也经常到各个市场走走看看，这样做的目的，就是搜集各方面的信息，希望能够找到一些门道。就在这时候，有一条讯息一下子刺激了她神经：同样做营业员，服装行业的收入是最高的。员工赚得多老板肯定赚得更多，这个行业一定有机会，当时的她得出了这样一个朴素而简洁的经济理论。
“这生意肯定有赚头，但对于服装，我除了会绣花，其他的窍门根本都不懂。”突然，一个大胆的想法涌上了她的心头，可以通过当营业员，暗中把做生意的方法学来。说干就干，通过一个朋友的穿针引线，她来到城隍庙附近的一个服装市场应聘。那天春风微醺，她把自己着意打扮了一下，更是开出了一个非常“诱惑人”的条件，工资比市场平均水平低50元。那位老板看着她心里乐开了花，真是从天上掉下了个大便宜。
也许是华玟本来就有做生意的天分，那家服装摊位自从聘请她之后，生意出奇地好。好到什么程度？“进来的新衣服，只要我穿在身上，基本上一两天就会断货。”她这样告诉记者。而在帮别人打工的同时，华玟偷偷地了解进货渠道、进货成本等情况。生意人都很精明，她只能从片言只语中去揣测，同时由于自己的业绩相当出色，也得到了老板的信任，从那里也打听到了不少信息，于是不到半年时间，她对这行已经了若指掌。
华玟再次辞职了。尽管那位老板一再挽留她，提出只要她不走，愿意给她工资翻倍，但华玟知道，这里的天地并不是属于她的。揣着几年来2000元的积蓄，她在西藏路上的红星书场开出了第一个摊位，整个摊位从里到外就她一个人，但每个月却能够给她带来近2000元的收入。最疯狂的还是在柳林路市场上买卖羊毛衫的搏杀，这让华玟真正尝到了什么叫赚钱的滋味。从上个世纪80年代末开始，羊毛衫一直是上海滩最为流行的商品，就连很多东北客商也来上海进货，“那些东北人腰上的皮带里藏的都是现钞，看到我就喊‘大姐，50件’。”回忆起当年喧闹而刺激的场景，现在的华玟还是一脸的兴奋。
货，只要有货就能赚到钱！江苏吴江横扇镇，华玟每隔几天就要去那里进货，凌晨3点她从上海出发，租一辆“乌龟壳”三轮车，一路颠簸去“抢夺”这紧俏商品。“大雾浓得像牛奶，5米开外的地方根本就看不清楚东西，幸好那个时候车不多，不然我不知要被撞死多少回了。”华玟说。
她用4年多的时间，赚得了她人生中的第一桶金50万元。在那个“万元户”崭露头角的年代，这相当于一笔非常巨大的财富。“那段时间做生意真的太容易了，东西卖得快不说，利润也很高。”她在生意圈子里的名气也越来越大，渐渐地大家都叫她“阿姐”，而不再是直呼其名。这时候她终于拥有了第一套房子，她花了19000多元，在南市区(现已并入黄浦区)买下了一间近20平方米的房子。
初入股市铩羽而归
失败也是我需要的，它和成功对我一样有价值。——爱迪生
面对急速膨胀起来的财富，华玟一下子感到了无比的自信，不禁有些飘飘然起来。当时她周边聚了许多人，都亲热地“阿姐”、“阿姐”地叫，让她整个大脑都有些发晕。她拿着当时上海滩最新潮的“大哥大”，每天在乍浦路吃着夜宵，而对金钱的渴望更是与日俱增。
不经意之间，暴富的机遇似乎又降临了。1992年初，华玟经过一家银行，被一位年轻女孩拦住，向她推销股票认购证。当时华玟并不知道认购证为何物，但看着女孩如此热情，正好手上又有30元零钱，于是抱着试试看的心情买了一张。但是就是这张小小的认购证，给她带来了意想不到的收获，也最终带给她在股市遭遇的残酷杀戳。
通过摇号，她中了1000股“新锦江”股票，除掉成本，总共赚了15000多元。“原来股票赚钱这么轻松。”急速赚钱的快感把华玟的心撩拨得痒痒的，“股市投资很容易，比做服装生意轻松得多！”她产生了一种兴奋异常的错觉。这种错觉在其后好几个月时间里一直诱惑着她，直到她屈服。1992年末，上证指数在探底386点之后出现了大幅拉升行情，随着股市的节节攀升，华玟也做出了一个大胆的决定——全身心投身股市。
其实，华玟对股市并没有多少了解，凭的只是一种感觉。她把服装店关了，满心想的都是在股市里赚大钱。她拿出所有积蓄，进驻了一家证券公司的大户室，成了一位名副其实的“女大户”。那时在上海当个“大户”是很显摆的，不仅有专门的出入证，而且每位“大户”都有四台专用显示器，中午还可以享用特制的“大户”午餐。当每次从大户室里走出来，挤在大厅里的散户股民都会用一种异常羡慕的眼神看着她，这让她感到很是受用和舒服。
大户室里消息满天飞。1993年初的一天，华玟在这里听到了一个让她血脉贲张的“内部消息”，并且被告诫严禁外传：“有人告诉我，有来自高层的情报，有资金要把‘厦门机场’抬到100元，现在还能追涨。”其时“厦门机场”(现简称为“厦门空港”)已经涨到了45元。机不可失，时不再来，这样的重磅炸弹让华玟彻夜难眠，飞机场的股票难道还会差？她横下了心，一下子投进去近30万元，买进了6000股。消息果然准，股票还在涨，没过几天就涨到了48元。跟进，加仓！华玟昔日的清醒和理智现在早已荡然无存，账户上的钱最终全部成了股票。
100元，冲上去！当时的华玟每天都异常兴奋，只是希望手中的资金能尽快翻倍。但不久市场风云突变，在一个半月时间里，上证指数从1550点一路下滑到了950点，她的50万元瞬间缩水成30多万元。终于从4月初，上证指数开始反弹，一度爬到了1380点，这让华玟又看到了希望。怎么办？那位“消息人士”让她再熬一熬，说是主力的后续资金马上就会注入，会继续拉升股价。但最终等来的却是股市的大幅下跌，当账户里只剩下十万多元的时候，她无奈地选择了“割肉”。
这等于把做生意赚来的钱全扔了，当时的华玟痛苦不堪。在那段日子里，她就时常坐在家中发呆，脑海中全是过去自己所经历过的一幕幕场景。终于，面对着那五颜六色迷离的灯光，华玟悟出了这样一个道理：“不管是投资还是做生意，首先必须懂行，绝对不能盲目。”
重操旧业东山再起
有时一扇门虽然关上了，其余的门却是敞开的。 ——塞万提斯
失败，对弱者是句号，对强者则只是逗号。用这句话形容华玟再合适不过。虽然首次投身股市输得惨不忍睹，但这并没有让她从此消沉下去。股市带给她的教训是沉重的，但痛定思痛，她决定再次回到自己熟悉的服装领域打拼。
1995年的春天，华玟来到了广州的高第街，当时这里是广州乃至全国最大的服装批发市场，琳琅满目的时装让她着了迷。“这些服装在上海当时还不多见，但款式新潮，穿在身上就是显得大方漂亮。”直觉告诉她，这生意有得做。
华玟又开起了服装店，这次的落脚点首先是在上海的九江路上，那里曾一度是申城时尚的发源地。华玟知道，穿时装赶的是时髦，因此要以最快的速度把最新的款式引进来，于是她在如何抢时间上动起了脑筋。当时火车还是大多数生意人的首选，但她却选择了飞机，这无疑在时间上赶了先，赚取的利润足够补贴机票。渐渐地，她的生意越做越大，接连开了好几家服装店，许多人买服装都是慕名而来。
到了上世纪90年代末，服装行业的利润率出现了大幅下滑，华玟毅然做出了收手的决定。在1999年底，她把开在长宁区的最后一家服装店“倩影服饰”关掉了，而这时她的资产早已超过了百万元。
似乎已经功成名就，华玟在静静地筹划着下一步的行动。这时她的丈夫也来到了上海，他原来是做装修的，华玟就投了一笔钱开办了一家装潢公司。不过此时华玟也有一个难言之隐，虽然在上海滩已经打拼了许多年，但她的户口却一直未能迁回上海。终于，转机出现了，上海推出了购房蓝印户口政策。
“开始买房完全是为了报户口，根本没有投资的概念，就挑便宜的，面积都不大，只有几十平方米。”2000年初，她在上海七宝附近的航华新村里买了一套小面积两房，7万多元的价格。但意想不到的事情发生了，由于该小区为动迁安置房，开发商的房产证一时无法办出来。没有房产证，还报什么户口？华玟气得去找开发商理论：“违约，就退钱赔款！”她的维权意识特别强。但开发商收了钱怎么还肯吐出来？那位老总开导她：“大姐，这房子可是能赚钱的，我给你换一下吧，莘庄疏影路上的东湖花园，给你两套小面积的，一口价，15万元。”
房子也能赚钱？华玟当时似懂非懂，但日后发生的故事却让这变成了现实。楼市从2000年开始启动，而莘庄在轨道交通开通之后，附近的房价也随之出现了一轮快速上涨过程。2003年初，她以39万的价格卖掉了一套。然而在办理过户手续时她意外发现，原来是中介把房子“吃”了下来，并以42万的价格卖给了别人，一转手就赚了3万元。
这时，华玟突然有了一个大胆的设想，投资房产！这回，她吸取了股市惨败的教训，采取了先学再做的方法。当时市面上有关房产投资的书并不多，但她仍然费尽周折找了几本阅读，终于也明白了像容积率、套内面积这样专业术语的含义，并且懂得了房产是一种很好的投资工具。与此同时，她的另一项“工作”就是请中介公司的经纪人吃饭：“当时饭桌上刚刚开始流行红酒，我就用这招待他们，酒后吐真言，我炒房的很多窍门就是在那里学的。”华玟这次可真的是学乖了。
紧接着，她以42万元的价格抛掉了东湖花园的另一套房子，一共凑足了200万元，开始了投资房产的神奇经历。“当时我总结了一下自己的特点，”华玟说：“我虽然没有背景和关系，但有充沛的时间，并且善于与人打交道，有做生意的基础。”于是，她制定了颇为与众不同的炒房三原则：“紧盯二手房，专炒小户型，低进加快出”。“买新盘不仅要排队，而且常常要有后台撑腰，黑幕重重，我没有这个能耐，而买二手房与人打交道则是我的特长。小户型总价不高流通性强，买卖非常容易，关键是尽量要把进价压低，有20%～30%的赚头就卖出去，加快资金的周转率。”
华玟第一套房买在田林新村内，是一套总价30万元的小户型，二个月后以36万元的价格抛掉，随后又在徐家汇、中山公园等地来回征战，都是涨了20%后抛出，赚来的钱滚动投资。那时候，她每天都去中介公司“上班”摸行情，这样到2004年初，华玟一度手上持有9套房产，市值已超过420万元。
“我做服装生意的时候，发现其实卖得快要比价格卖得高赚钱，特别是在货源非常紧俏的时候，只要手里的资金不断流动，就会带来源源不断的收益。”当时，几乎每套房产在她手里停留不会超过一二个月。2004年，上海的房地产市场进入了疯狂状态，房价几乎一天一个样。“这种疯狂有点像卖羊毛衫，只要手中有房，买家就抢着要。”对于当时的这一幕景象，现在的华玟仍然唏嘘不已。
2004年的冬天，楼市到达了疯狂的巅峰，她也把买卖周期缩短为一个月。她说：“价格涨得那么快，一个月最少要上涨10%，我就加快资金周转速度，不断地把赚来的钱投进去，这相当于利滚利，肯定赚得更多。”2004年底一盘算，华玟“买卖”的房产已接近30套，资产已经达到了800万多元。
再次布局意在长远
当良机出现在我们面前时，我们要及时抓住它们，利用它们，这是生活的一大艺术。 ——约翰逊。
过度疯狂的背后必然是沉寂。2005年春，当楼市达到沸点的时候，宏观调控力度骤然加大，一系列限制楼市投资的政策频频出台，如增加交易税费、停止转按揭等等，短线炒作赚差价已经很难了，房价也开始出现调整，华玟也渐渐悟到了其中的“奥秘”。这时市场上消息满天飞，一位专家级的“老法师”拉着华玟语重心长地说：“这楼市肯定要大跌，不能再碰了，赚来的钱快点存银行吧。”而一些经济学家的观点更是耸人听闻：“上海的房价，将下跌50％！”
然而经过这么多年的跌打滚爬，华玟的抗击打能力与日俱增。“当时，我凭自己的直觉，觉得楼市的后市一定还有戏。”她说。为了验证自己的观点，她利用自己广泛的人脉关系做了一个调查，最后得到了一个非常有趣的结果，她发现自己身边那些有一定经济实力的朋友，许多在未来都有着购房的计划，而看空后市的，往往是那些根本无力购房的群体。
既然需求仍然那么旺盛，那这房价肯定还要涨。“我要做长线！”她做出了自己的选择，而这一决定也让她今日的身价快速提升。华玟转变思路，开始投资上海中心城区的房产，并长期持有，其中有几个案例还颇为经典：2005年8月，她毅然以150万元的价格吃进了一套位于静安区威海路上中凯城市之光的两房；2007年4月份，她以450万元的价格买进一套古北华丽家族的四房，这一举动当时遭到了她周围所有人的反对，但现在这套房产的市值已经达到700万元；而在今年4月份，她刚刚买进了一套思南路上的公寓房，因为她觉得那里“老外”多容易出租。
随后，她甚至把眼光还投向了海外。2008年夏天，华玟在澳大利亚墨尔本投资了一套别墅，当时的价格是35万澳元。“还好采用了按揭贷款，当时签合同时澳元兑人民币为6.5:1，随后竟一路下滑至4.6:1，跌幅近40%，如果全额付款，那可就惨了。”不经意之间，华玟又多了许多外汇投资知识。
“那将来，你还有什么打算呢？”眼看时间早已突破了原来设定的一小时界限，采访不知不觉已进行了5个小时，记者不好意思再继续打扰她。“现在年纪大了，不可能像年轻时那样疯狂了。这几年我也投资了一些股票，不过数额不大，丈夫的装潢公司几年下来经营得还不错，我也会多帮帮他。另外我觉得还是要多学习，像基金、艺术品等领域或许我也会涉足一些。当然投资不是目的，最重要是好好生活，我们这一代人失去得太多了。”对于自己的未来，华玟还是有着不少憧憬：“知道吗，近来我有收徒弟的打算，她是一位来自安徽的小姑娘，很漂亮也非常要强，这让我想起自己当年的样子。她也像我，烧得一手好菜，特别是那水晶虾仁，嫩却非常有韧劲。”
采访结束了，但华玟最后的话却深深地打动了记者，或许在她帮助下，在我们这座城市又会诞生一位叛逆倔强的“上海阿姐”。然而最重要的是，华玟的故事对那些在大都市中苦苦奋斗的人来说，无疑给出了一个很好的提示：只要你努力，财富并不遥远！
通向财富之路的十个秘笈
华玟是一个从无到有投资创富的经典案例，她的身上究竟有哪些经验可以让我们借鉴呢？总结起来我们发现，在通向财富巅峰的过程中，有十个秘笈可以助大家一臂之力。
对华玟的采访结束之后，记者的心中也不断涌现着感慨。从上世纪80年代至今，我们的社会经济环境经历了巨大的变迁，而从投资理财的角度来说，期间所孕育的财富机会也是起起伏伏，层出不穷。经商、股票、邮市、房地产，细细盘点一下，这几个最大的财富机遇已经赫然在我们面前出现。但如果你审视一下你自己，作为时代的同龄人，有没有把握住其中的机会呢？而华玟之所以能够实现从2000到2000万元几何倍数的财富升级，其秘密其实很简单，就是很好地把握住了稍纵即逝的两次大机遇。
有人可能会感叹华玟运气好，但如果我们细细品味华玟的故事，可以发现她的运气是与其自身所具有的特殊品质分不开的。也有人或许会哀叹时过境迁，逝去的机会已经不可能重生了，但记者相信，中国经济的发展还正刚刚起步，未来投资创富的机遇一定会更多更多，而其中的关键是你从现在开始就要做好准备。华玟的经历其实可以给大家带来某种借鉴，而如果你能从她的故事中得到点滴启发，也就实现了我们撰写这组文章的全部目的。
1勇于改变现状
大多数人只是在嘴里说“我要做”，而没有真正付诸行动，但华玟则不一样，她不但想要改变，而且敢于改变。华玟告诉记者，在来上海之前，她其实已经有了一个舒适的家，唾手可得的安逸生活就在眼前，有什么理由放弃呢？但华玟放弃了。
当华玟在上海独自打拼时，也曾遇到了不小的阻力，如起步阶段的艰难，资金的缺乏等等，这些都需要她一个人去面对。但她没有退缩，虽然在最艰难的时候，家人也曾劝她放弃，但华玟想到的就是要改变自己的境况，这种破釜沉舟的勇气，帮助她笑到了最后。
2学习后再行动
经济不断发展，市场中的机会也是层出不穷，但要去把握这样机会的时候，许多人都会感到有些力不从心。其中的原因，在于很多新出现的事物对大家来说可能是陌生的，根本不知道从哪里下手。在这种情况下，学习就是相当重要的。当时华玟发现服装行业很有前景，但她并不了解行业的窍门，于是她就采用了“卧底学艺”的方式，最终摸熟了行业中的门道。而在准备涉足房地产领域时，她首先依靠对书本的学习掌握相关知识，然后又通过与中介经纪人的交流，进一步掌握了相关信息，这最终导致了她在房产投资上大获成功。
通过学习，从而掌握相关投资领域的信息和知识，这往往是获得成功的基础。而华玟之所以在股市中遭到了惨败，就是因为忽视了学习而盲目入市。
3发挥自身长处
每个人往往都有自己的长处和短处，所以在投资方式的选择上，就应该恰到好处地发挥自身的优点，尽量避免自己的缺陷，所谓取长补短。在房地产投资中，华玟发现买新盘不仅要排队，而且往往还需要背景和关系，这是她一个弱女子很难办到的。但是她善于与人打交道，时间也比较充沛，讨价还价也是一把好手，所以她根据自身的特点，把目标锁定在了二手房买卖上，这一投资方式很好地发挥了她的长处，让她在投资中做到了游刃有余。所以我们每一个人在投资或经营之前，都应该先为自己做一次“体检”，然后再根据自己的特点度身定做，最后确定边际效应最大的投资方式。
4摈弃赔钱恐惧
华玟有一种勇往直前的精神，她在投资中并不惧怕亏损，与其说是她的自信，还不如说是一种投资理财必须具备的品质。《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特·T·清崎曾断言：如果人们耗其一生担心赔钱，害怕做与众不同的事情，那么对他(她)来说致富几乎是不可能的事情。虽然华玟没有读到过这段话，但从她的投资经历来看，成功地克服了害怕赔钱的恐惧。“我当然会考虑赔钱的问题，但我并不太担心赔钱。”华玟说。也正是如此，所以她才敢在房价下跌的2005年8月和2007年4月，分别投资了两套房产，这两套房产给她带来的投资收益大概接近300万元。
记住这样一句话，这是华玟用她的实际行动总结出来的经验：很多人为钱而挣扎的真正原因不是因为他们没有受过良好的教育，也不是没有努力工作，而是害怕失败，是失败阻止了他们的成功。
5善于发现机会
在这里，记者要讲个小故事。在2003年5月份前后，也就是在华玟发现房产具有投资价值的时候，记者的朋友小关同样也看到了房价上涨这样一个现状。但不同的是，小关看到这种情形时却在抱怨房价上涨，让他失去了低价买房的机会，但华玟却通过房产最终使自己的财富大大增值。
其实，人的一生会面临很多机会，只要抓住一两个，就能改变一生。说到底华玟就是抓住了两个机会，其一是在上个世纪90年代初开始经商；其二是从2000年开始的房产大潮。机会人人都会碰到，关键是要具备抓住它的能力，华玟之所以嗅觉会如此敏锐，与其以前有过的经商经历是分不开的。因此对于普通投资者来说，一定要培养自己发现机会的能力。
6淡然处理得失
罗伯特·T·清崎认为，要成为一名伟大投资者的关键就是要对得失淡然处之。华玟在这方面处理得的确非常到位，如在1994年前后，当华玟在股市里遭受重创之后，她没有把股票一直“捂”在手里等待翻本，而是果断止损保住元气，勇于承认投资失败，这是其一；此外她并没有由此而消沉下去，而是回去继续做服装生意，努力寻找别的机会，这是其二。
其实我们在投资和经营的过程中，得与失往往是大家无法回避的现实。但其实有时候失败并非是坏事，关键是看你能不能从失败中总结出对自己有益的东西。只有对投资得失淡然处之，才能做到在考虑问题时，不会让贪婪和恐惧来支配自己的行动，这是罗伯特·T·清崎给投资者提出的忠告。
7留意市场细节
华玟在投资上属于敢于出手的那种，然而大胆并非意味着粗心。华玟在考察投资目标时极为仔细，如近期在购买思南路上公寓的时候，她甚至会花一个下午的时间坐在附近的冰淇淋店里，就是要了解清楚该区域外籍人士在这里居住的情况，她还会从侧面了解这些外籍人士来自哪些国家，在上海从事什么工作等等，因为她要弄清楚，自己投资的这套房产日后的目标客户到底是个什么样？另外即使在炒房那个较为疯狂的阶段，华玟仍然非常留意去观察市场的变化，从而把握住了许多有价值的信息。
8学会适时退出
我们发现华玟的投资经营发生了两次转向，第一次是在服装市场利润率大幅下降后，她主动把所有的服装店都关了，没有丝毫的犹豫和留恋。第二次在房地产市场遭遇调控，短线炒作已无法继续下去的时候，她也马上将自己的投资转向了长线，最后获得了空前的成功。
其实我们在投资的过程中，往往会遭遇经济环境变化的事实，这可能是来自市场面的，也可能是政策面的。所以，一旦某个行业的环境发生了根本性变化的时候，你要善于调整自己投资和经营的方向，学会控制好风险，这样才能在变幻莫测的市场中一直生存下去。
9维护良好人脉
我们可以发现，在华玟的创富过程中，良好的人脉关系给她带来了巨大的帮助。她之所以会有“上海阿姐”这个称呼，也从一个侧面说明了大家与她关系的融洽。凭着良好的人脉关系，当她摆出第一个摊位资金不足时，就有批发商愿意给她赊账。而在房地产投资中，由于她的人脉关系好，有时候中介有了“好房子”甚至会主动打电话给她。另外，广泛而良好的人脉关系也为她掌握市场信息打下了基础，从而让她对楼市后市做出了准确的判断。所以，投资虽然是一种金钱的游戏，但良好的人脉关系往往会带来事半功倍的效果。
10合理控制消费
最后在这里还要提一下，虽然华玟一再告诉大家要好好生活，她也非常懂得生活和会享受生活，比如旅游一直是她的一大爱好。但与此同时，她并不挥霍，绝不浪费，不会一掷千金地去“耍酷”，而是恰到好处地做到了细水长流。正是由于她具有了这样的品质，才使其最终实现了财富的“可持续发展”。投资是为了更好地生活，而同样，良好的生活习惯也会促进投资，这也是大家值得思量的。